房产继承诉讼 兄妹对簿公堂

 

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案情简介

白文怡、白小幺与白文民系兄妹,2007年父母相继过世,父母名下有一套房产,位于长宁区虹桥路XX弄XX号202室。因父母生前和白文民及其女儿共同居住生活,父母过世后,白文民和女儿依旧生活在此房产内。三兄妹当时并未对该房屋进行遗产分割。该房屋便一直由白文民和家人居住。2015年3月,老二白文怡向上海市长宁区法院提起遗产继承诉讼,将哥哥和妹妹分别列为被告,诉讼请求是析产分割该房屋。被告白文民与白小幺辩称,原告白文怡在被继承人在世时,常年对父母不闻不问,未尽到赡养义务。且俩被继承人均于2007年死亡,遗产继承诉讼已经超过了两年的诉讼时效,因此不能继承该遗产。

审理查明事实如下:

被继承人生前育有一子两女,长子白文民,长女白文怡,次女白小幺。被告白文民自1997年5月离婚后,一直随父母居住生活。长女白文怡,在外省工作生活,次女白小幺在日本定居。两被继承人生病期间,一直是被告一白文民和女儿白晓文照顾料理。原告按年支付赡养费,每年2000元。被告二白小幺每年两次探亲回国,为两被继承人添置物品、衣服等。2007年两被继承人相继死亡,留下上海市长宁区虹桥路某房产一套,一直由被告一白文民居住。次女白小幺在本案中未到庭,但向法庭提交了遗产继承诉讼的答辩状,说明由于被告一常年照顾二老,尽主要赡养义务,二老生前也曾说过,由老大白文民继承房产。因此被告二也希望房产由被告一白文民继承所有,如必须析产分割此房产,被告二则希望自己名下的房产份额归被告一白文民所有。

此案中,因为原告与被告就此房产价值不能达成一致,故长宁区法院委托上海国衡评估公司对此房产估价,确定房产价值为2557000元

裁判

判决长宁区虹桥路XX弄XX号202室房产归被告一白文民所有,被告一白文民向原告白文怡支付房屋折价款775000元。

遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)首席律师吕一强做如下案例评析 

一、关于遗产继承的诉讼时效。

按照继承法第25条第1款的规定,将遗产分割前未放弃继承的视为接受继承,从而结束继承。本案中白文怡并未明确的表示放弃继承,故应认定为接受继承从而结束继承。因此本案两被告认为:应当从被继承人死亡之日起计算诉讼时效,如两年内不提起遗产继承,则视为自动放弃继承遗产。这一理解是错误的。原告白文怡在房产未分割前未明确表示放弃继承,则视为她接受继承。

二、而物权法第一百零三条将无约定或约定不明的共有物默认推定为按份共有,但有家庭关系等情形的确定为共同共有。因此在白文怡、白小幺和白文民继承开始后,遗产分割前,继承人是遗产的共有物权人,继承人要求分割、处分遗产的权利,属于继承人作为物权人的权利。而该案实质上是对形成共有关系的遗产进行分割,是继承人作为物权人的权利。

三、根据诉讼时效的理论以及最高法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定第1条:“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,……”,可以看出,诉讼时效,仅适用于债权请求权,而物权不受诉讼时效的限制。

因此,本案中,诉争房屋为遗产且继承开始后尚未分割,双方当事人均享有继承权且未表示放弃继承,应视为继承完毕,故不属继承权受侵害而是物权纠纷。又因双方系兄妹、具有家庭关系,依法确定该房屋为共同共有。因被告二同意其名下的份额归被告一所有,法院综合考虑了父母生前被告一承担了大部分的赡养义务,在遗产继承中可以适当多分,因此最终判决被告白文民向原告白文怡支付相应房屋折价款775000元。

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