母亲留下这样的遗嘱有效吗?

 

 

 

 

 

 

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遗产继承律师网(http://www.51jcf.com)全丽律师接到网友张女士的继承法律咨询:
父母生前名下使用权一套,1999年购买为产权,产证是父亲的名字。2005年,我父亲因病过世,母亲独自住在徐汇区老房子里,2009年,我弟弟借口侄女上学在徐汇,一家人挤进母亲的房子,没多久,母亲和弟媳发生矛盾,为了平息矛盾,我把母亲接到我家,和我们一起居住生活。2014年7月,母亲洗澡时突然跌倒,送到医院后离世。在清理母亲遗物时,我发现一张字条,是母亲写下的遗嘱,内容非常简单只有两行字,徐汇区的那套老房子由我的外孙女XX继承。签名时间是2012年。
我不知道这个遗嘱是否有效?如果有效,房产如何继承,如果无效,房产又如何继承呢?我相信如果拿出来这张遗嘱,我弟弟一家肯定要闹得不可开交,他们一家三口现在还住在老房子里面,弟弟的意思是,我是已出嫁的女儿,泼出去的水,而且我家的经济条件比他好,理所当然他要继承多一些。我也不知道怎么办才好,求专业继承律师指点和帮助!

 

遗产继承律师网(http://www.51jcf.com)为您提供免费继承法律咨询如下:
张女士您好,房产是你父母的夫妻共同财产,父亲过世时,没有留有遗嘱的话,应该是法定继承。房产的二分之一是你父亲的遗产,如果你只有姐弟二人的话,那么第一顺序继承人是你母亲、你、弟弟三个人,各得三分之一。也就是说,你和弟弟各得六分之一,你母亲的份额是二分之一加上六分之一,共三分之二的份额。
你母亲留下的遗嘱是否有效,最好找专业继承律师看一看。遗嘱内容简单,只表达清楚明确,签名和落署是本人书写,符合我国《继承法》关于自书遗嘱的要求即可。如果遗嘱有效,你母亲可以处理她名下的三分之二的房产,这部分房产可以由你的女儿继承。你和你弟弟继承父亲名下的遗产各六分之一。
如果此份遗嘱无效,则此套房产由你和弟弟作为第一顺序继承人,共同法定继承,各得一半。
你弟弟的说法是没有法律依据的。

1、女儿和儿子享有相同的继承权。

2、不因为某个继承人经济条件好,就丧失继承权,也不会照顾相对条件较差的继承人。除非是属于被继承人生前需要抚养的人,在法定继承时可以额外照顾。

3、如果某个继承人在被继承人生前尽了较大的赡养义务,根据《继承法》的规定,可以多分遗产。

 

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