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  • 婚变下的龙湖地产如何避免上市风险
    婚变下的龙湖地产如何避免上市风险
    目前中国大部分企业,都是传统家族企业,甚至绝大部分是夫妻企业。但是创业夫妻能同共苦却不能同甘,该怎么办?遗产继 ……

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    目前中国大部分企业,都是传统家族企业,甚至绝大部分是夫妻企业。但是创业夫妻能同共苦却不能同甘,该怎么办?遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)、上海市协力律师事务所(http://co-effort.com)家族传承专业律师见过不少这样的例子,创业夫妻因为离婚,最终影响了自己的企业,真功夫创始人蔡达标因为夫妻间的问题最终被妻子潘敏峰告的锒铛入狱、土豆网王微因为离婚最终影响了公司的上市。但在知名企业家中,也有较为理性的分手方式,比如龙湖集团的董事长吴亚军跟丈夫蔡奎处理离婚的方式。

    龙湖地产(HK.00960)的董事长吴亚军跟丈夫蔡奎离婚后,分给丈夫近三成股权共计超200亿港元资产。其实在龙湖地产2009年上市前,吴亚军夫妇已通过相关法律安排将二人在龙湖里的股权与财产划割清楚。

    龙湖地产(HK.00960)的股权结构、即依托BVI装入家族信托的设计。2007年11月,二人在开曼群岛注册了纯属空壳的龙湖地产。该公司的持有者为两家BVI公司——Charm Talent及Precious Full。2008年1月,夫妇再成立一家名为Longfor Investment的BVI,并由龙湖地产持有100%股权。2008年6月21日,Longfor Investment收购夫妇俩在内地想要上市的资产——嘉逊发展的全部已发行股本,并将这些股本分别按面值19.2亿港元和12.8亿港元转让予Charm Talent及Precious Full。同日,二人将Charm Talent及Precious Full分别持有龙湖地产的股份以零代价分别向另外两家BVI——Silver Sea及Silverland转让,并分别结算为吴氏家族信托及蔡氏家族信托,两个信托均由HSBC International Trustee(下称“汇丰信托”)为受托人。

    至此,Silver Sea全部股本由汇丰信托以吴亚军家族信托的受托人身份全资拥有。该信托为一项全权信托,受益对象包括吴亚军若干家族成员及一项以嘉许员工为目的建立的信托Fit All。而Silverland全部股本由汇丰信托以蔡氏家族信托的受托人身份全资拥有。该信托同样为全权信托,受益对象包括蔡奎若干家族成员及Fit All。如此,在IPO前,吴亚军夫妇在龙湖地产中的资产,已通过信托架构成功将二人的权益做了妥善安排。

    龙湖地产(HK.00960)的董事长吴亚军与蔡奎离婚时,公司尚未在香港上市。根据香港证券及期货条例,在披露大股东权益时,必须包括若干其他人士,例如配偶、未满18岁的子女等相关人士在该公司的权益。因此,8月6日前,吴亚军和蔡奎作为夫妇以两人持股量均以二人持有该公司股权的总和75.77%披露。8月6日,二人离婚后,权益披露不再合并,吴亚军和蔡奎的份额分别呈现为45.36%和30.24%。

    从公司上市后的股价表现来看,招股文件披露的两人离婚信息,并没有引起股民与资本市场机构投资者的担心。双方不仅能在离婚过程中协调解决了“人身”关系,而且还分享了资本市场的财产“盛宴”。

    其实对现在很多中国企业家、尤其是夫妻创业的公司来说,在婚姻存续期甚至婚姻一开始即为离婚财产分割进行准备的架构,已不罕见。总之,企业家不能把精力完全放到企业运营中的诸多细节问题上,还需要高瞻远瞩、把握全局,适度重视和提前规划整个家族企业的股权结构和家族财富的配置结构。

    遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)、上海市协力律师事务所(http://co-effort.com)家族传承专业律师团队致力于各类家族财富传承领域研究,多次运用专业法律知识帮助优质客户处理综合家族财富管理事务,替家族隔离风险,安排子女传承事务;设计境内外家族财富保护架构;注册海外公司,海外投资,海外移民;办理企业家族成员婚姻财富规划,设计财富规划的策略和方案,防范、规避上市公司因离婚导致的巨额财富流失等家族财富风险防范专业法律服务;实践经验丰富,深得当事人的信赖。遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)、上海市协力律师事务所(http://co-effort.com)家族财富传承专业律师团队愿为您提供优质、高效、快捷的法律服务。

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  • 公司股权:被继承人是否有权继承
    公司股权:被继承人是否有权继承
    2005年,五个自然人项某、范某、赵某、薛某,刘某共同出资设立上海市XX设计有限公司。公司章程载明:公司由五人 ……

    2005年,五个自然人项某、范某、赵某、薛某,刘某共同出资设立上海市XX设计有限公司。公司章程载明:公司由五人共同出资设立,注册资本300万元,由项某担任法定代表人。五名股东出资比例分别为30%、25%、25、15%、5%。五名股东之间可以同等价格优先受让股份,公司章程对于股东死亡时,股份的继承没有任何规定。

    2015年3月,项某因患病不幸去世,项某生前曾订立一份遗嘱,遗嘱内容为:立遗嘱人名下的一套位于浦东的婚前房产由父母继承,长宁路房产一套由儿子继承,股票、存款及XX设计公司30%的股份均由妻子杨某某一人继承。2015年8月,杨某某委托律师向公司发了律师函,要求公司执行项某的遗嘱,配合将继承人杨某某记载于股东名册,并限期六十天内办理股东变更登记手续。

    2015年9月,设计公司召开股东会,公司其他四名股东范某、赵某、薛某,刘某一致形成决意,不同意杨某某成为公司新股东,同意支付相应的股份折价款给杨某某。同时,四名股东还形成了公司章程修改的决议。该章程修改为:公司股东离婚后,如果股份是夫妻共同财产的,配偶可以要求分得其股份对应的财产权益,但不得获取股东身份;如公司股东死亡后,继承人可以依法获得其股份财产权益,但不得获取股东身份。随后公司发函回复杨某某:首先,对于项某的遗嘱效力真实性合法性无法核实不予确认;其次即使遗嘱合法有效,但考虑到公司的实际经营,不适宜增加新的股东。因此,公司拒绝了继承人杨某某根据遗嘱继承被继承人项某名下30%股份的要求。双方因此多次协商,均无法达成一致协议。

    2016年2月,杨某某因此向公司住所地法院提起了遗产继承诉讼,要求XX设计公司将原告(继承人)杨某某记载于股东名册,并办理股东变更登记手续。

    遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)家族财富传承中心首席律师吕一强对这一公司股份继承案例进行解读分析:

    首先应对被继承人项某的遗嘱真实性合法性做出审查,是否符合我国《继承法》所规定的遗嘱合法条件,如经法院审查认定遗嘱合法有效,在此基础上,本案中的焦点就是有限责任公司的股权继承问题。

    我国《公司法》第七十六条针对公司股份继承做出了规定“自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格,但是,公司章程另有规定的除外”。既然立法明确了股东资格是可以继承的,受到法律保护,对这一法律规定如何理解和适用就是本案诉讼的关键。

    股权的继承亦括股东资格。《继承法》及有关司法解释已明确,可继承的合法财产包括有价证券。《公司法》的规定也已确认:在有限责任公司中,“有价证券”所代表的“股权”,既包括财产价值,也包括股东资格,两者都是可以继承的。

    那么按照该条的规定,股东资格可以由继承人继承,除非是公司章程另有规定。本案中的被告设计公司,在设计公司原大股东项某身故之后,公司以新的公司章程为由,以公司实际经营情况为由排斥其继承人杨某某成为股东,其答辩理由是否成立呢?

    吕一强律师认为:设计公司的答辩理由是不能成立的。

    在确定系争股权的归属之前,意味着项某生前所持有30%股权无人代表行使,该章程的修改不符合原章程的规定。也就是说公司其他四名股东在股份继承纠纷发生后修改章程的,不属于《公司法》中“公司章程另有规定的除外的情形”。因此,被继承人项某的遗嘱合法有效,应当受到法律的保护。根据我国《婚姻法》、《继承法》、《公司法》法律,及事实的认定,被继承人项某在和杨某某婚姻关系存续期间,出资注册公司,其名下30%的股权应属夫妻共同财产,被继承人项某、继承人杨某某各得15%,现被继承人订立遗嘱称,该公司30%的股份全部由杨某某一个继承,于法不悖,是合法有效的。因此,我们认为继承人杨某的依法继承股份并取得股东资格的诉求应当得到法院的支持。

     

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  • 非法代孕案引发的代孕法律问题探究
    非法代孕案引发的代孕法律问题探究
    在中国长期血缘宗法制潜移默化的影响下,传宗接代则成为人一生当中最重要的大事。但有些夫妇,由于自身的一些客观原因 ……

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    在中国长期血缘宗法制潜移默化的影响下,传宗接代则成为人一生当中最重要的大事。但有些夫妇,由于自身的一些客观原因出现不孕不育的现象。然而伴随着科技的快速发展,代孕技术则解决了这一难题并逐渐打破传统的生育方式和生育观念被人们所接受,给众多的家庭带来了幸福与快乐,同时,也产生了相应法律以及伦理上的相关问题。 

    上海市一中院最近就审理了因代孕而产生的一起纠纷。婚后未能孕育的高俊夫妇两人求子心切,他们通过网上找到一家代孕公司,购买了别人的卵子,并由高俊提供精子,通过体外授精联合胚胎移植技术,委托另一名女性代孕分娩生育。然而天有不测风云,在一双儿女刚满三岁时,父亲高俊却突然罹患疾病离世,为此,公公婆婆起诉儿媳李琳争取孩子的抚养权,上海市一中院审理后认为,两个孩子是李琳与高俊结婚后由高俊与其他女性以代孕方式生育的子女,属于缔结婚姻关系后夫妻一方的非婚生子女。两名孩子出生后,一直随高俊、李琳夫妇共同生活近3年之久,高俊去世后又随李琳共同生活达两年,李琳与小清、小诗已形成有抚养关系的继父母子女关系,其权利义务适用《婚姻法》关于父母子女关系的规定,最终,由抚养孩子的母亲李琳取得监护权。

    遗产继承律师网首席律师吕一强律师也办理过一起类似案件。婚后因男方张某弱精不孕,张某夫妇两人协商后,决定女方李某借用他人精子生育。后李某便在小诊所借用他人精子,生育了一个孩子,但很不幸的是,孩子天生残疾,生下来便是脑瘫,张某思前想后,决定要遗弃这个孩子。可是李某不同意,毕竟是自己怀胎十月身上掉下来的一块肉,再怎样也于心不忍。张某见李某态度坚定,便离家出走并起诉离婚,并提出这个孩子不是他的,要求做亲子鉴定。李某在咨询后找到遗产继承律师网首席律师吕一强律师,希望其能代理她的案子。在吕一强律师的努力下,找到证据并证明这个孩子是在张某夫妻双方协商后,借用他人精子生下的。最终法院一审判决孩子由女方李某抚养并且张某支付较高的抚养费,同时在夫妻共同房产分割时也对李某做出了相应的照顾。此外,吕律师还提醒大家,张某遗弃孩子的行为,也有可能涉嫌遗弃罪。我国《刑法》第二百六十一条规定,对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝抚养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

    在此,遗产继承律师网首席律师吕一强律师从代孕相关法律问题等方面分析,为代孕的合法化提出一些可行性意见与建议。

      一、人工受精所生子女的法律地位

    人工受精问题涉及到伦理道德、婚姻、血统、法律的领域,生育上的单向关系变成多向关系,因此,对传统法律提出了一系列的新挑战。人工生育子女有别于法律所明确的其他四类子女。对于代孕的法律身份的确定,则涉及较复杂的问题。其基本特征是:血缘父、母亲一方是不特定的。这种不特定的父或母与孩子之间的无法相互享有权力与义务无法互相享有权利并履行义务。因此,这种就必须征得夫妻双方的同意才可以实施。因此,在200311月,我国卫生部公布新修订的《人类辅助生殖技术规范》及相关文件。对于赠卵者、以及接受人工受精的夫妇等问题,都做出了明确的规定,对该问题也在进行进一步的完善。

    代孕所生子女在法律上属于“非婚生子女”, 虽然代孕本质上属于出卖身体器官的使用权,但代孕妈妈和代孕所生子女之间仍具亲子关系。在法律关系上,代孕妈妈与所生的孩子属于自然血亲下母子关系。代孕妈妈享有作为母亲对儿女的所有权利,也应尽到作为母亲应尽的义务。若不尽义务,孩子的父亲就可以此提起变更抚养权的诉讼。根据婚姻法的规定:非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。因此,作为孩子的生父负有法定抚养义务,孩子的抚养权参照婚姻法的规定执行,哺乳期的孩子通常应归母亲。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。

      二、代孕合同是否有效

    代孕合同,即为代孕方与求孕方约定在代孕中双方权利义务的有偿合同。目前我国法律没有对代孕合同作出明确规定,但卫生部于2001年颁布实施的《人类辅助生殖技术管理办法》中规定:“人类辅助生殖技术的应用应当在医疗机构中进行,以医疗为目的,并符合国家计划生育政策、伦理原则和有关法律规定。禁止以任何形式买卖配子、合子、胚胎。医疗机构和医务人员不得实施任何形式的代孕技术。”根据该规定,禁止实行代孕技术,只允许采用人类辅助生殖技术通过妻子的子宫进行怀孕。

    从生育权和亲权的角度来看,目前受法律保护的生育权主体仅限于缔结了婚姻关系的夫妻。合法的生育应以结婚登记并办理准生证为条件。代孕方将基于血缘关系的亲权通过代孕合同转移给求孕方,违反了亲权专属于父母,不得让与、继承或抛弃的原则。从代孕合同的本质来看,是将代孕方的子宫作为“物”来出租使用,将孩子作为商品交易的对象。以上两方面均反映出代孕合同有违公序良俗、社会公德的一面,与合同法的基本原则相违背,应属无效。

     

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  • 遗嘱不明,百万遗产继承纠纷
    遗嘱不明,百万遗产继承纠纷
    【案情简介】 晓帆年仅六岁,父亲因车祸去世后,奶奶也病故了,在帮助料理后事时,晓帆的母亲无意中发现一张银行对帐 ……

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    【案情简介】

    晓帆年仅六岁,父亲因车祸去世后,奶奶也病故了,在帮助料理后事时,晓帆的母亲无意中发现一张银行对帐单,在婆婆住院期间,婆婆银行账户竟然有多次大笔取款记录。晓帆的母亲作为晓帆的法定代理人,将婆婆的姐弟告上法庭,请求法院依法判令二被告返还钱款,以保护晓帆的代位继承权。近日,普陀区法院作出判决。

    【案件回放】

    2011年,晓帆年仅三岁,因为车祸晓帆的爸爸意外去世了,因婆媳不和,晓帆随妈妈共同生活,和奶奶并不十分亲密。2014年8月,晓帆的奶奶因病去世了。由于晓帆的父亲是独生子,而晓帆的爷爷也早几年就已经去世了,所以,晓帆就成了奶奶唯一的孙子。晓帆奶奶家境富裕,除了名下房产之外,银行账户内还有多笔共计人民币428万元的巨额存款,另外还有不少金银首饰、珠宝玉器。为了治疗疾病及生活所需,晓帆奶奶在生病期间委托她的姐姐和弟弟陆续从银行取款用于支付医药费和护理费及其他费用,生病期间,晓帆奶奶立下自书遗嘱,针对自己名下房产、珠宝字画的继承问题做了安排,但没有涉及到名下存款。在晓帆奶奶病重期间,主要是她姐姐和弟弟两人在照料,之后的丧葬事宜,也是两人打理的。

    丧事办理完毕,晓帆的母亲找到两位老人,要求作为晓帆的法定代理人继承遗产,却被拒绝,两位老人称没有侵占晓帆名下的遗产,晓帆奶奶遗嘱中给孙子留下的房产及其他珠宝字画完好无损。晓帆妈妈要求两位老人交出婆婆的银行卡及其密码,却被拒绝了。两位老人同意银行内的余额30万元作为遗产由晓帆继承。为了维权,晓帆的妈妈决定将两位老人告上法庭。在这一起遗产继承诉讼中,年仅六岁的晓帆作为原告,起诉了奶奶的姐姐、弟弟。

    【继承律师支招】

    上海遗产继承律师网专业遗产继承律师吕一强接受晓帆妈妈的委托,为年仅六岁的晓帆维权。提起继承诉讼之后,吕一强律师立即向法院申请了六张调查令,调查被继承人名下银行帐号的明细帐单,之后,吕律师又申请人民法院前往数家银行进行调查取证,调取取款当日的签字凭证及银行监控录像。吕一强律师认为,本案中,晓帆的父亲作为独生子,是法定的遗产继承人,根据《中华人民共和国继承法》第十条第一款的规定,晓帆的父亲作为第一顺位的唯一合法继承人,有权继承其母亲留下的全部遗产。同时,根据第十一条有关代位继承的规定,晓帆作为“被继承人的子女的晚辈直系血亲”,有权继承他的父亲有权继承的遗产份额,即奶奶留下的全部遗产。晓帆奶奶订立遗嘱,仅称房产和珠宝归孙子依法继承,虽然被继承人在遗嘱中未提及巨额存款,但仍属于被继承人的遗产范畴。在遗嘱中明确继承分配的遗产,应当适用遗嘱继承,遗嘱中未提到的遗产,应当适用于法定继承。在被继承人住院期间不可能亲往银行取款,且取款金额远远大于被继承人的实际开销,应当认定为二被告恶意侵占了本应当由晓帆继承的遗产。

    本案经查,晓帆奶奶生前取出的钱款中,其中80余万元是本人亲自前往银行操作,转帐至晓帆弟弟的银行帐号,这一行为属于晓帆奶奶生前自由处分自己名下财产的行为,本人支取的人民币80万元不属于遗产。但晓帆奶奶住院期间,她的姐姐和弟弟在没有证据证明,得到晓帆奶奶授权的前提下,仍利用晓帆奶奶交托他们的银行卡、密码,多次取走被继承人其名下存款累计达230万余元,侵犯了晓帆的合法权益,晓帆据此要求如数返还是合理合法的,理应得到法律的支持。

    【遗产继承律师有话说】

    1、晓帆作为奶奶的孙子,是否有权继承奶奶的遗产?

    上海遗产继承律师网专业遗产继承律师吕一强表示,根据我国《继承法》第五条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。在本案中,被继承人的丈夫、儿子均先于其死亡,原告晓帆系她的晚辈直系血亲,依据《继承法》第十一条的规定,可以代位继承她的遗产。老人去世后,晓帆并未表示放弃继承,因此根据《继承法》第二十五条,晓帆依法可代位继承老人的遗产。

    2、晓帆奶奶将身份证及存折交给自己姐姐和弟弟是否是赠与?

    上海遗产继承律师网专业遗产继承律师全丽认为,在晓帆奶奶病重期间,立下字据处理其身后事宜(包括房产等),此种行为表明她意识清晰,在此期间被继承人将自己的身份证、存款账户等信息交由自己的姐姐和弟弟保管,但并未明确表示,将存款账户内的钱款部分或全部赠予给自己的姐姐和弟弟。因此,不能将保管银行卡及密码推断为将银行卡内的钱款赠与姐弟。如果被继承人希望存款部分由姐弟继承,应当在遗嘱中写明。

    【判决结果】

    本案经审理查明,本案原告对其奶奶的遗产享有代位继承权。争议为被继承人死亡前半年内,被继承人的姐姐、弟弟经手,从银行帐户内多次支取的钱款共计310万元,是否属于恶意侵占。经查,在此期间,被继承人并未有花费大额钱款的事实,也没有证据证明被继承人明确表示存款由姐姐和弟弟继承。虽然二被告答辩称,被继承人生前的意愿是存款由姐姐弟弟继承,房产珠宝字画由孙子继承,在医院交付银行卡时有护工可证明属于被继承人自愿交付。但自愿交付银行卡和密码,并非被继承人赠与存款的明确表示,事实上被继承人支付医药费及护理费均是二人代办,且被继承人的自书遗嘱显示,当时被继承人具备订立遗嘱明确存款由谁继承的行为能力,却没有提到存款继承,因此,二被告支取的这部分存款,应按照法定继承的规定处理,晓帆作为法定继承人,有权对该钱款主张权益,要求晓帆奶奶的姐姐和弟弟归还其擅自支取的银行存款人民币230余万元。

     

    【法律法规】

    《中华人民共和国继承法》

    第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

    第十条 遗产按照下列顺序继承:

    第一顺序:配偶、子女、父母。

    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的母亲或者父亲有权继承的遗产份额。

    第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。

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  • 公益遗嘱护晚晴,我的财产我做主
    公益遗嘱护晚晴,我的财产我做主
      以“呵护亲情、传承关爱、和睦家庭、和谐社会”为宗旨的,由上海协力律师事务所婚姻家庭部、遗产继承律师网(ww ……


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    以“呵护亲情、传承关爱、和睦家庭、和谐社会”为宗旨的,由上海协力律师事务所婚姻家庭部、遗产继承律师网(www.51jcf.com)和上海市浦东新区女律师联谊会共同开展推广的公益活动――“公益遗嘱进社区”,自开展以来广受社会各界关注和好评。2014年11月21日,应浦东新区妇联的邀请,在高行老年人服务中心开展了“公益遗嘱进社区”之四――“我的财产我做主!”专题法律讲座,由上海市协力律师事务所合伙人徐晓洁律师主讲。

     

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    (徐晓洁律师向在座老人介绍“公益遗嘱进社区”活动)

    早上九点,上海市协力律师事务所吕一强律师、徐晓洁律师、全丽律师来到了位于上海市浦东新区高行老年人服务中心的活动室,老人们安静就坐,等待着法律讲座的开始。

    九点半,讲座正式开始,徐晓洁律师首先对“公益遗嘱进社区”这一公益法律活动简要介绍后,切入到今天讲座的主题“我的财产我做主!”。徐晓洁律师对重要的法律规定逐字逐句解释,同时通过列举大量的继承真实案例,详细的向在座的老人讲解了老年人的权益保护,继承法及司法解释对遗产继承的法律规定。

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    (徐晓洁律师向在座老人讲述“王老家的烦心事”)

    徐晓洁律师深入浅出,释案说法,通过案例“王老家的烦心事”,讲解了老年人的婚姻自由权、被赡养权、财产处分权,阐述了儿女不得干涉父母再婚,且无论老人的婚姻状况都享有被赡养的权利,对自己名下的房产享有绝对处分权。徐律师还提醒老年朋友们,在处分名下房产时,尤其是唯一一套房产,尤需慎重。然后,通过“张老太房产继承案例”,向大家讲解了法定继承与遗嘱继承的区别。接下来的“自书遗嘱无效”案例中,徐晓洁律师强调了关于自书遗嘱诉讼频发,老人们在书写自书遗嘱时应注意以下几点:一、全文亲笔书写签名,勿打印;二、书写日期是遗嘱有效的条件之一;三、遗嘱内容明确、条理清晰。四、尽量和日常书写习惯保持一致;五、自书遗嘱一式多份并安全妥善保管。最后,为了让各位老人们能更清楚的了解五种遗嘱的效力不同,以“公证遗嘱PK最后遗嘱”案例,系统阐释了:多份遗嘱的情况下,如没有公证遗嘱,最后一份遗嘱具有法律效力。如有公证遗嘱,则最后一份公证遗嘱具有法律效力。

    讲座接近尾声,徐晓洁律师向老人们出示了“公益遗嘱进社区”三种不同版本的公益遗嘱范本,并留在老年服务中心,供有需要的老人作参考。

    最后,吕一强律师、徐晓洁律师、全丽律师为老人们提供现场一对一免费继承法律咨询,解答了在院老人们关于赡养费法律咨询、房产继承法律咨询、撤销房产赠与法律咨询、律师见证遗嘱等。 “我的财产我做主!”――看似非常简单,但对老人们来说,自由处分财产的权利总会受到各种限制和牵绊。通过和老人面对面的交流,看到老人们专注的眼神、殷切的发问,我们的律师团队觉得确实不虚此行。

    活动结束后,高行老年活动中心王莉馨主任陪同公益遗嘱律师团队一行,参观了老年人服务中心,公益遗嘱律师团队的小伙伴们对上海市养老行业也有了新的了解和认识,对高行老年服务中心的工作人员表示真诚的敬意,上海已步入老龄化,老年人权益保护确实需要社会各界的支持和共同努力,我们作为法律工作者中的一员,希望能为老年人权益保护添砖加瓦,尽微薄之力。

    【联系我们】

    遗产继承律师网(www.51jcf.com这一公益法律活动,为上海市年满60岁以上老人,提供多份公益遗嘱范本,为老人们提供免费继承法律咨询,开展系列老年人权益保护及遗产继承法律讲座。详情请来函来电咨询。

     

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  • 一起房屋使用权继承纠纷
    一起房屋使用权继承纠纷
    上海老龄化程度越来越严重,社会纷纷鼓励老年人追求自己的晚年幸福,老人再婚率不断提高。而随之产生婚后的房产、继承 ……

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    上海老龄化程度越来越严重,社会纷纷鼓励老年人追求自己的晚年幸福,老人再婚率不断提高。而随之产生婚后的房产、继承纠纷数量也随之增多,使不少老人望而却步。

    1993年,吕厚德老先生位于老西门附近的使用权房产动迁,吕老先生夫妻和儿子吕宝生一家三口,共计五人,在浦东昌里路得两套相邻房产201室、202室。201室是两房58平方,登记在吕老先生名下,202室是三房83平方,登记在儿子吕宝生名下。1999年,吕老先生老伴去世,2002年吕老先生与张岚再婚。婚后,张岚及她与前夫所生之子刘复安的户口一起迁入了金老先生位于昌里新村的房屋内。2009,吕老先生撒手人寰,刘复安为照顾母亲也搬入此房居住。为此吕宝生和继母产生了矛盾。吕宝生打算办理房屋租赁权变更手续,却被相关部门告知需要取得张岚和刘复安的同意,让吕宝生更加恼火。

    吕宝生认为,当年自己一家三口和父母都是动迁安置对象,因此对昌里路的房屋享有居住权。现张岚和儿子霸占了父亲名下的房屋,因此,吕宝生将张岚和刘复安起诉到法院,要求继承父亲名下的租赁房,张岚和刘复安搬离涉案房屋。
    张岚收到浦东新区法院的立案通知书后,在居委会的推荐下,向遗产继承律师网预约了免费继承法律咨询,徐律师对案情如下分析:

    1、原告吕宝生在老西门房屋拆迁时,虽在动迁协议中被确认为老西门房屋拆迁的安置对象,但在最终在确认住房调配单上,原告并没有成为涉案房屋201室的配房对象,涉案房屋的配房对象为吕老先生及妻子。

    2、本案被告张岚和吕老先生结婚后,两被告户籍在户主吕老先生的同意下迁入涉案房屋,且实际居住。因此本案两被告完全符合涉案房屋同住人的相关条件。

    3、原告吕宝生拆迁调配的住房是隔壁202室,户口也落户在202室,实际居住在202室,原告主张对涉案房屋享有居住使用权,是没有事实和法律依据。

    听到徐律师以上的案情分析,被告张岚决定委托徐律师代理这一起房产纠纷。最终一审法院采纳了我方的意见,驳回原告诉讼请求。判决后,金先生提出上诉,二审法院维持原判。如果您有房屋继承方面的法律问题,建议您咨询专业的继承律师。

     

    (此继承案例是根据遗产继承律师网真实案例撰写,为保护当事人隐私,对当事人姓名、地址做了修改,如有雷同,切勿对号入座,转载请注明出处,谢谢。)

     

     

     

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