• 房产继承法律咨询问答(2)
    房产继承法律咨询问答(2)
    遗产继承律师网(www.51jcf.com) 2018-7-3   弟弟生前为感姐姐长期照料,写下“ ……

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    2018-7-3

     

    弟弟生前为感姐姐长期照料,写下“遗嘱”将名下房产赠与姐姐,措辞明明白白,谁料弟弟去世后,法院竟判“遗嘱”无效,房产白白落入他人之手?!姐姐百思不得其解,拿着一审判决书找到遗产继承律师网(www.51jcf.com)律师,急着咨询以寻求二审帮助。具体为何?且看下文!

     

    房产继承案件概述:

    早些年,父母去世,姐弟两人共同继承了父母的一套房产,每人得二分之一房产份额,但未作房产变更登记。一年前,弟弟突然重病,他那结婚不足两年的妻子,常常借口种种理由离开家,丢下弟弟一人,不尽配偶的扶养义务。姐姐便主动担负起照顾弟弟日常起居饮食的责任。弟弟感激姐姐自小的照顾,尤其是重病期间无微不至的关怀,便写下一份《赠与协议书》,将其从父母处继承得来的二分之一房产份额,赠与给姐姐;同时弟弟在赠与协议书中将自己的遗产也“赠与”了姐姐。《赠与协议书》主文由弟弟机打后,姐弟两人在文末签章处分别签字确认,并有两名见证人当场签字见证。不日,弟弟因病去世。姐姐料理完弟弟的后事,希望房子尽早办理过户,弟弟的妻子却认为房产及遗产全部皆应由其继承,矛盾之下,姐姐诉至法院。最终,法院一审判决认定《赠与协议书》系遗嘱,因遗嘱不符合法定的形式要件,从而认定遗嘱无效,于是弟弟的遗产,包括二分之一房产份额,按法定继承,全部由弟弟的妻子继承。

     

    遗产继承律师网(www.51jcf.com)律师认真审阅相关材料后,分析如下:

    本案之所以败诉,主要原因系《赠与协议书》表述不严谨。本文的主要内容系弟弟把自己从父母处继承来的二分之一房产份额赠与给姐姐,弟弟却多加了一句将其遗产也全部赠与姐姐。就是因为这多加的一句,法院认为该协议涉及遗产处置,便将《赠与协议书》的性质认定为遗嘱。一旦认定为遗嘱,这份证据便对姐姐相当不利,尤其是“赠与协议书”的形式,不符合法定的形式要件。另外,见证人也未发挥见证作用。具体分析如下:

    一、“赠与协议书”混淆了赠与和遗赠。

    “赠与协议书”中约定:“将本人XXX名下可继承的父母遗产房屋份额和本人XXX名下全部合法资产及合法遗产全部赠与姐姐XXX。”事实上,上述表述既包含“赠与”的意思表示,又包含“遗赠”的意思表示。因房产份额生前未过户,且协议涉及遗产处置,一审判决时,法院将“赠与协议书”的性质认定为遗赠。实际上,若姐姐一审时聘请了律师,并坚持该协议系赠与而非遗嘱,相较之下胜算更大。

    二、遗嘱必须全文亲笔书写,机打无效。

    不论该“赠与协议书”性质究竟系赠与还是遗嘱,协议中确实涉及对遗产的处分,该部分系遗嘱。遗嘱分为遗嘱继承和遗赠。不管是何种,遗嘱全文必须由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。遗产继承律师网(www.51jcf.com)律师再次提醒注意,遗嘱中“亲笔书写”的范围是遗嘱全文!而本案中,协议主文内容是电脑打印,非手写,见证人也未见证弟弟机打全文的过程,一审法院正是因此认定遗嘱无效。

    三、见证人的作用不仅仅是签字。

    本案中,弟弟生前签订“赠与协议书”时,邀请了两位见证人前来见证。然而,见证人未见证到被继承人手写甚至机打协议书的过程,亦不清楚协议的前因后果,仅看见弟弟和姐姐在协议书上签字。无论是作为见证人还是作为证人,都无法达到预期的目的。

     

    遗产继承律师网(www.51jcf.com)律师提醒:遗嘱事关重大,且在法律上有非常强的形式要件,订立遗嘱,以及涉及遗嘱的见证,其形式要求非常之高,建议在咨询专业律师的基础上妥善处理。

     

     

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  • 翁媳诉争柏联集团200亿遗产
    翁媳诉争柏联集团200亿遗产
    【案件简介】 2013年12月20日傍晚,云南柏联集团有限公司(以下简称柏联集团)总裁郝琳乘坐的直升机在法国坠 ……

    【案件简介】

    2013年12月20日傍晚,云南柏联集团有限公司(以下简称柏联集团)总裁郝琳乘坐的直升机在法国坠入多尔多涅河,其年仅12岁的儿子郝振宇一同遇难。据媒体报道,郝琳去世后,留下高达200亿元的遗产。遗产公司股权部分主要有:

    1995年12月25日,柏联集团有限公司成立,被继承人郝琳以其他公司名义持股,间接占股85.44%。1997年3月20日,被继承人郝琳与刘湘云登记结婚。2000年2月14日,昆明柏联商业管理有限公司成立,被继承人郝琳间接占股100%。2013年12月20日当晚,找到儿子郝振宇尸体,法国当地政府确认其死亡。2014年2月14日,找到被继承人郝琳尸体,法国当地政府虽出具文件确认死亡时间为2014年2月14日,却补充道“死亡时间似乎可提前至2013年12月20日”。被继承人郝琳、郝振宇均未留有遗嘱。

    关于被继承人郝琳的死亡时间。

    郝振宇的死亡时间没有争议,为2013年12月20日;被继承人郝琳的死亡时间,一方认为是2013年12月20日,另一方则认为在这之后的2014年2月14日。

    (1)如果被继承人郝琳的死亡时间确定为2014年2月14日:按我国《继承法》相关规定,儿子郝振宇先于父亲郝琳死亡,则首先,儿子郝振宇的遗产(若有)被其父母郝琳和刘湘云继承;然后郝琳死亡,那么郝琳的遗产除本人的遗产外,还包括从儿子处继承而来的遗产,由配偶刘湘云和父亲郝某某作为第一法定顺序继承人共同继承。

    (2)如果被继承人郝琳的死亡时间确定为2013年12月20日:按我国《继承法》相关规定,父子俩同时死亡的,推定长辈先死亡,即推定父亲郝琳先死亡。那么首先,郝琳的遗产由配偶刘湘云、儿子郝振宇、父亲郝某某继承;然后,儿子郝振宇死亡,郝振宇本人名下的遗产以及从父亲郝琳处继承而来的遗产,将全部由第一顺序继承人母亲刘湘云继承,爷爷郝某某无法继承。

    以上两种不同情况,因被继承人郝琳的死亡时间不同,导致继承人郝某某和刘湘云翁媳二人分别继承到的遗产数额相差甚远。因此,被继承人郝琳的死亡时间成为这一起遗产继承之争的焦点。

    遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)家族财富传承中心首席律师吕一强律师认为,虽然法国当地政府的公告文件上确认的郝琳的死亡时间为2014年2月14日,但是该公报文件仅是对发现尸体时间的确认,应根据事发时的事故情况、现场勘验,结合分析,被继承人郝琳在事发时是否有生还可能,以及不排除对尸体进行鉴定。我国《继承法》规定“在同一事件中死亡,不能确定死亡先后时间”的情形,应适用“推定长辈先死亡”的规定,在本案中如适用上述第二种情况,将对被继承人郝琳的配偶刘湘云更为有利。

    2、父亲郝某某能否继承股东身份。

    根据媒体披露信息显示:被继承人郝琳生前持有的柏联集团85.44%的股份属于他的个人婚前财产,父亲郝某某一方认为,按照法定继承的方式,郝某某应该继承42.72%的股权,同时享有相对应的股东资格;昆明柏联商业管理有限公司成立于2000年2月14日,属于被继承人郝琳和继承人刘湘云的夫妻共同财产,郝某某同样作为郝琳第一顺序法定继承人,可以继承25%的股权,同时享有与之相对应的股东资格。

    刘湘云一方则认为,从不否认郝某某有继承遗产的权利,但是对可继承遗产的范围和份额持有异议。柏联集团是法人股东,并不属于自然人持股,所以她认为继承人郝某某并不能因继承而获得股东资格。

    遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)家族财富传承中心首席律师吕一强律师认为,根据2013年12月28日新修订的《公司法》第七十五条:“自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外。”因而,若被继承人以自然人身份持股,且公司章程没有针对遗产继承的禁止性规定,那么父亲郝某某不仅可以继承股份,还可以享有股东资格。然而,我国法律规定的股东资格可被继承的前提为“自然人股东”,父亲郝某某诉请确认股东资格的公司,柏联集团和昆明柏联商业管理有限公司,均为法人股东,非被继承人郝琳自然人控股,因此,其确认该两公司股东资格的诉请,很难被支持。父亲郝某某可以通过郝琳以自然人控股的公司入手,行使股权和股东身份的继承权。

    此案尚在云南省昆明市中级人民法院审理中。

    遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)多次担任股权遗产继承纠纷的代理律师,实践经验丰富。本站致力于各类遗产继承相关领域的研究,愿为您提供优质、高效、快捷的遗产继承纠纷代理及相关法律服务。

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  • 婚变下的龙湖地产如何避免上市风险
    婚变下的龙湖地产如何避免上市风险
    目前中国大部分企业,都是传统家族企业,甚至绝大部分是夫妻企业。但是创业夫妻能同共苦却不能同甘,该怎么办?遗产继 ……

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    目前中国大部分企业,都是传统家族企业,甚至绝大部分是夫妻企业。但是创业夫妻能同共苦却不能同甘,该怎么办?遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)、上海市协力律师事务所(http://co-effort.com)家族传承专业律师见过不少这样的例子,创业夫妻因为离婚,最终影响了自己的企业,真功夫创始人蔡达标因为夫妻间的问题最终被妻子潘敏峰告的锒铛入狱、土豆网王微因为离婚最终影响了公司的上市。但在知名企业家中,也有较为理性的分手方式,比如龙湖集团的董事长吴亚军跟丈夫蔡奎处理离婚的方式。

    龙湖地产(HK.00960)的董事长吴亚军跟丈夫蔡奎离婚后,分给丈夫近三成股权共计超200亿港元资产。其实在龙湖地产2009年上市前,吴亚军夫妇已通过相关法律安排将二人在龙湖里的股权与财产划割清楚。

    龙湖地产(HK.00960)的股权结构、即依托BVI装入家族信托的设计。2007年11月,二人在开曼群岛注册了纯属空壳的龙湖地产。该公司的持有者为两家BVI公司——Charm Talent及Precious Full。2008年1月,夫妇再成立一家名为Longfor Investment的BVI,并由龙湖地产持有100%股权。2008年6月21日,Longfor Investment收购夫妇俩在内地想要上市的资产——嘉逊发展的全部已发行股本,并将这些股本分别按面值19.2亿港元和12.8亿港元转让予Charm Talent及Precious Full。同日,二人将Charm Talent及Precious Full分别持有龙湖地产的股份以零代价分别向另外两家BVI——Silver Sea及Silverland转让,并分别结算为吴氏家族信托及蔡氏家族信托,两个信托均由HSBC International Trustee(下称“汇丰信托”)为受托人。

    至此,Silver Sea全部股本由汇丰信托以吴亚军家族信托的受托人身份全资拥有。该信托为一项全权信托,受益对象包括吴亚军若干家族成员及一项以嘉许员工为目的建立的信托Fit All。而Silverland全部股本由汇丰信托以蔡氏家族信托的受托人身份全资拥有。该信托同样为全权信托,受益对象包括蔡奎若干家族成员及Fit All。如此,在IPO前,吴亚军夫妇在龙湖地产中的资产,已通过信托架构成功将二人的权益做了妥善安排。

    龙湖地产(HK.00960)的董事长吴亚军与蔡奎离婚时,公司尚未在香港上市。根据香港证券及期货条例,在披露大股东权益时,必须包括若干其他人士,例如配偶、未满18岁的子女等相关人士在该公司的权益。因此,8月6日前,吴亚军和蔡奎作为夫妇以两人持股量均以二人持有该公司股权的总和75.77%披露。8月6日,二人离婚后,权益披露不再合并,吴亚军和蔡奎的份额分别呈现为45.36%和30.24%。

    从公司上市后的股价表现来看,招股文件披露的两人离婚信息,并没有引起股民与资本市场机构投资者的担心。双方不仅能在离婚过程中协调解决了“人身”关系,而且还分享了资本市场的财产“盛宴”。

    其实对现在很多中国企业家、尤其是夫妻创业的公司来说,在婚姻存续期甚至婚姻一开始即为离婚财产分割进行准备的架构,已不罕见。总之,企业家不能把精力完全放到企业运营中的诸多细节问题上,还需要高瞻远瞩、把握全局,适度重视和提前规划整个家族企业的股权结构和家族财富的配置结构。

    遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)、上海市协力律师事务所(http://co-effort.com)家族传承专业律师团队致力于各类家族财富传承领域研究,多次运用专业法律知识帮助优质客户处理综合家族财富管理事务,替家族隔离风险,安排子女传承事务;设计境内外家族财富保护架构;注册海外公司,海外投资,海外移民;办理企业家族成员婚姻财富规划,设计财富规划的策略和方案,防范、规避上市公司因离婚导致的巨额财富流失等家族财富风险防范专业法律服务;实践经验丰富,深得当事人的信赖。遗产继承律师网(http://www.51jcf.com/)、上海市协力律师事务所(http://co-effort.com)家族财富传承专业律师团队愿为您提供优质、高效、快捷的法律服务。

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  • 微信、微博等社交软件的继承问题
    微信、微博等社交软件的继承问题
      之前有不少网友脑洞大开,讨论过微信、QQ、微博这些账号在持有用户去世之后,所有权到底归谁的问题。 ……

     

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    之前有不少网友脑洞大开,讨论过微信、QQ、微博这些账号在持有用户去世之后,所有权到底归谁的问题。

    腾讯公司曾接受媒体采访时表示,账号将依据用户协议和法律法规处理,用户遇到此类情况,可以通过客服渠道和公司联系。而用户协议发现:如果用户停止使用本软件及服务或服务被终止或取消,腾讯可以从服务器上永久地删除你的数据。服务停止、终止或取消后,腾讯没有义务向你返还任何数据。

    像国外社交网站Facebook,他们不会自动删除死亡用户档案,而是将死亡用户账号变成“纪念版”账号,允许用户在用户资料中指定“去世后联系人”,由联系人在用户去世后管理其账号,一旦该联系人张贴最后的信息,这个账号将成为去世者的纪念地。这意味着该“死亡账号”不能再添加朋友,但人们可以在这个页面上发表悼念信息。当然,用户也可以选择在去世后彻底删除自己的账号。

    最近小编看到一篇文章,或许可以给大家一个清晰的方向。

    首先,我们先上一个短案例。

    张某在一次意外中去世,其生前注册使用的QQ账号邮箱里有大量照片和信件,其妻赵某希望得到这些照片和信件。因不知邮箱密码,赵某向腾讯公司提出“过户”张某QQ账号的请求。

    一种意见认为,QQ账号所有权归腾讯公司,但QQ账号使用权可依法让渡给赵某。另一种意见认为,QQ账号涉及个人隐私,且缺乏成为遗产的法律依据,故不应支持赵某的诉求。

    那么对于微信、QQ、微博等社交软件的继承问题,有专业人士认为,第二种意见是相对中肯的,这是为什么?

    QQ软件的信息技术特性决定了QQ账号不能被继承。QQ软件系为用户提供传送电子信函、文件、图像和语音等各类型数字化信息的网络即时通讯程序,QQ账号则是区分不同QQ软件使用用户的标识符。腾讯公司在与QQ软件注册用户签订服务协议之时,以软件许可及服务协议规定QQ账号使用权仅属于初始申请注册人,用户完成申请注册手续后,禁止赠予、借用、租用、转让或售卖,以排除“数字遗产”的继承。该条款不违反法律强制性规定,未显失公平,应为合法有效条款。

    自然人去世后其隐私依然受到法律保护。隐私权是自然人享有的对其个人的、与公共利益无关的个人信息、私人活动和在私有领域进行支配的具体人格权。本案中,死者张某的隐私被外界知悉后,可能影响公众对其的评价。继而还有可能使张某的近亲属遭受精神层面的不良影响。腾讯公司如把张某的QQ账号“过户”给了赵某,则张某QQ邮箱中的个人隐私就暴露无遗。且自然人去世后,继承人并不当然享有知悉逝者隐私的权利。

    QQ账号的继承缺乏法律依据。继承法规定能够被依法继承的是逝者遗产中财产权方面相关内容。以QQ账号为代表的“数字遗产”继承问题因涉及“数字遗产”继承与死者隐私权保护、“数字遗产”保护与网络服务商权益保护之间的价值冲突而显得异常复杂。目前我国在此方面的立法是空白的,毕竟立法要针对现实中具有普遍性和必要性的问题,而互联网在我国发展时间还比较短,“数字遗产”对司法实践还是一个新鲜的领域,“数字遗产”类继承纠纷还不是很多。

    综上所述,QQ账号不宜作为遗产继承。QQ账号虽然不能作为遗产被继承,也并不等于说是网络用户基于其作为QQ账号使用权人的合法权益就无法得到保障。网络用户可以把QQ账号以及密码等个人信息写入实体遗嘱中,以避免出现本案中赵某那样陷入基于立法缺失原因而导致其合情、合理的诉求因不合法而无法满足的尴尬困境。

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  • 老夫妻共同订立遗嘱,一方能否变更
    老夫妻共同订立遗嘱,一方能否变更
    案情概述 李某与王某结婚后,生有一子一女,女儿嫁到外地。随后李某与王某亲笔书写了一份共同遗嘱,声明在双方都去世 ……

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    案情概述

    李某与王某结婚后,生有一子一女,女儿嫁到外地。随后李某与王某亲笔书写了一份共同遗嘱,声明在双方都去世后,将夫妻名下的一套房产归儿子所有。

    后李某先去世,女儿回来奔丧,因遗产继承问题和弟弟发生了矛盾。女儿主张应当依照法定继承来分割遗产,或者由母亲变更遗嘱;儿子则认为应该按照遗嘱进行继承。

    双方协商不成便诉至法院。

    律师说法

    遗产继承律师网首席律师吕一强律师说道,共同遗嘱在我国《继承法》中并没有涉及,法律也未做出明确规范,但在实践中,共同遗嘱有两方面的问题需要研究。

    一、该份遗嘱何时生效?是李某去世的时候还是李某与王某都去世后才生效?

    共同遗嘱与被继承人单独立遗嘱最大的不同是为了保护后去世的被继承人,若一个被继承人去世了,就分割遗产的话,后去世的被继承人就可能造成生活困难。

    就拿本案中的房产来说,如果李某去世后,就分割房产的一部分,则王某就可能会面临无房可住的局面。

    因此我们认为,共同遗嘱的生效时间应是订立共同遗嘱的所有人都去世以后。

    二、李某死亡后,王某作为另一个被继承人是否有权变更或撤销该份共同遗嘱?

    对于这一问题,法律没有明确规定,但是参照最高人民法院做出的相关批复规定,财产共有人如立遗嘱处分财产,仅限于处分自己的财产部分有效;若处分他人的财产部分,则无效。

    王某若想变更共同遗嘱,则她只能对属于自己财产做出变更处分,李某已经去世,王某不得违背李某的意愿对其财产再进行处分。

    相关法条

    最高人民法院做出相关批复:财产共有人如立遗嘱处分财产,仅限于处分自己的财产部分有效; 若处分他人的财产部分,则无效。

    《遗嘱公证细则》:两个以上的遗嘱人申请办理共同遗嘱公证的,公证处应当引导他们分别设立遗嘱。

    遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的,共同遗嘱中应当明确遗嘱变更、撤销及生效的条件。

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  • 七旬老翁娶保姆,百万遗产引争议
    七旬老翁娶保姆,百万遗产引争议
    基本案情 被保姆的悉心照料感动,宁波一名老人娶保姆为妻,并决定把自己的遗产都留给保姆。不料,老人去世后,保姆才 ……

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    基本案情

    被保姆的悉心照料感动,宁波一名老人娶保姆为妻,并决定把自己的遗产都留给保姆。不料,老人去世后,保姆才发现,2个月前,老人已经将财产处理了。因为所得和预期有差距,保姆将老人的子女告上法庭。近日,江东法院审结此案。 ]

    汪某今年51岁,多年前下岗后,她就一直靠给别人做保姆维持生计。她服务细心周到,在业内口碑不错。这期间她因感情不和与丈夫离婚。

    6年前,汪某经保姆中介,来到许某家里做保姆。许某当时70岁了,家庭条件很不错,但他丧偶多年,身体也不怎么好,子女又忙于工作,无法经常看望。 在汪某眼里,家庭富裕的许老伯生活并不怎么如意,至少精神生活很空虚。在她的照料下,老人的精神好了许多,话也多了起来,两人还产生了感情。 许某被汪某的照顾所打动,2008年4月,他写下了一份“遗嘱”:“经婚姻挫折的汪某愿意与年纪相差20多岁的我结为夫妇,照顾我安度晚年,为报答和安置其晚年,我百年之后愿将我的财产(房屋、股权等我的遗产部分)作为汪某颐养天年之用。”两个月后,汪某和许某登记结婚。

    许某的年纪大了,身体更是一天不如一天,2011年初因病去世。汪某在处理许某遗产时发现,在2010年底,也就是许某去世前2个月,他已将名下价值百万元的股权转让给了儿子小许。

    汪某认为,丈夫早在几年前的“遗嘱”里就写明股权是归她的,小许应归还这些股权转让款。今年年初,她到法院起诉小许。

    小许对此却另有说法,“股权转让款,早在转让当时父亲就已经处理完毕,汪某并不是股权转让合同的相对方,因此无需向她说明,她也没有权利起诉。” 小许还表示,父亲在去世前十几天,就在医院立了遗嘱,卖了房子,处理了财产。当时他们和汪某达成了协议,汪某已经拿到30多万元房款,说明她事前是知道的。否则她何以只起诉股权转让,而丝毫不提房子的事? 但由于消息没在举证期限内提供这项证据,且汪某不同意质证,因此法院对这项证据未予认定。

    法院审理

    江东法院经过审理后认为,许某出具“遗嘱”时,汪某和许某还没有结婚,她并不是许某的法定继承人,因此所谓的“遗嘱”,法律行为的性质应是遗赠。 许某死亡后,受遗赠人汪某应当在2个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示。因汪某未提供证据证明其在2个月内作出了接受遗赠的表示,应视作已放弃接受遗赠。

    况且,在许某生前,股权已经被转让,股权不在许某的遗产范围内。因此,法院驳回了汪某的诉讼请求。

    汪某不服,提起上诉。经宁波中院调解,双方自愿达成协议:小许支付汪某30万元股权转让款,双方再无纠葛。

    律师说法

    婚姻家庭律师网首席律师吕一强说,遗赠与遗嘱继承,都是被继承人以遗嘱处分个人财产的方式,都须具备遗嘱的有效条件才能有效,但两者是有区别的。

    首先,受遗赠权与遗嘱继承权的行使方式不同。受遗赠人接受遗赠时,应当在两个月内,作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃遗赠。而遗嘱继承人接受继承的,须作出明示的意思表示。自继承开始后遗产分割前,遗嘱继承人未表示放弃继承的,视为接受继承。

    其次,受遗赠人于遗嘱继承人取得遗产的方式不同。受遗赠人不能直接参与遗产的分配,而是从遗嘱执行人处取得受遗赠的财产;而遗嘱继承人可直接参与遗产分配而取得遗产。

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